房屋法院拍賣程序是什么？法院拍賣的房子可以買嗎？
2023-03-31 13:59:42 來源：法律解答網(wǎng)
法院拍賣的房子是能買的。法院拍賣的房子是指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶛?quán)，法院將其作為抵押的房子進行拍賣來償還債務(wù)。司法拍賣的房子具有價格低、房源少的特點，一般是拍賣成功后，房屋物權(quán)就可以進行轉(zhuǎn)讓。
《民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的司法解釋》第四百九十三條拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時轉(zhuǎn)移。
房屋法院拍賣程序是什么
房屋法院拍賣程序是：
1.查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；
2.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估公司對房屋的價值進行評估；
3.根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價；
4.委托拍賣公司對房屋進行拍賣。法律快車提醒您，如果拍賣失敗法院可以適當降低房屋拍賣價，最多對房屋進行三次拍賣。拍賣成交后房屋買方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三條：人民法院拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)，應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機構(gòu)進行，并對拍賣機構(gòu)的拍賣進行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
第四條：對擬拍賣的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行價格評估。對于財產(chǎn)價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。
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